Vážení klienti,
v prvom rade si Vám dovoľujeme zapriať veľa úspechov do nového roku 2024 a zároveň Vám prinášame prvé právne novinky tohto roku.
Dňa 29.12.2023 bol vyhlásený Zákon č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Zákon o pomoci pri splácaní úveru na bývanie nadobudol účinnosť 01.01.2024.
Zákonom o pomoci pri splácaní úveru na bývanie sa zaviedla nová štátna sociálna dávka, ktorou bude štát prispievať občanom Slovenskej republiky na zvýšenú splátku úveru z dôvodu nárastu úrokovej sadzby na bývanie (ďalej len „príspevok“).
Nárok na príspevok budú mať občania, ktorí zmluvu o úvere na bývanie uzatvorili pred 1. januárom roku 2024. Úrad práce, sociálnych vecí a rodiny bude príspevok vyplácať mesačne pozadu najneskôr do konca mesiaca nasledujúceho po kalendárnom mesiaci, v ktorom občan plnil podmienky nároku.
O príspevok môže požiadať fyzická osoba (v zákone označená ako „oprávnená osoba“), ktorá je ako dlžník alebo spoludlžník uvedená na zmluve o úvere na bývanie a spĺňa nasledujúce podmienky:
- má trvalý pobyt alebo prechodný pobyt na území Slovenskej republiky,
- je spotrebiteľ zo zmluvy o úvere na bývanie (dlžník alebo spoludlžník),
- má zmluvu o úvere na bývanie uzatvorenú pred 1. januárom 2024.
Hranica príjmu na poskytnutie príspevku:
Pri posudzovaní nároku na príspevok sa započítavajú príjmy oprávnených osôb (dlžníka a spoludlžníka). Na účely posúdenia nároku na príspevok sa zohľadňuje zdaniteľný príjem (hrubý príjem), ktorý je súčasťou základu dane (čiastkového základu dane) a osobitného základu dane z príjmov.
Priemerný príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka je najviac vo výške 1,6-násobku priemernej nominálnej mesačnej mzdy zamestnanca v hospodárstve SR (priemerná mesačná mzda je 1.304 € a jej 1,6 násobok predstavuje sumu 2.086,40 €) zverejnenej Štatistickým úradom SR za kalendárny rok, za ktorý sa posudzuje príjem.
Na účely vzniku nároku na príspevok sa posudzuje príjem oprávnenej osoby a spoludlžníka za kalendárny rok, ktorý dva roky predchádza kalendárnemu roku, v ktorom bola podaná žiadosť o príspevok. To znamená, že ak bola žiadosť o príspevok podaná v roku 2024 budú posudzované príjmy žiadateľa za kalendárny rok 2022.
Výška príspevku:
Výška príspevku je 75 % z kladného rozdielu medzi uhradenou mesačnou splátkou za príslušný mesiac a referenčnou splátkou, najviac v sume 150 eur mesačne.
Zákon nadobudol účinnosť 1. januára 2024.
S pozdravom,